Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перепланировка жилого помещения в нежилое

Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами наряду с их проживанием для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется на условиях ст. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое проводится на основании распоряжения, принятого органом местного самоуправления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция и нюансы

В настоящее время вопрос перевода жилого помещения в нежилое нередко встает перед российскими предпринимателями. Актуальность и ценность перевода обусловлена следующими факторами:. Перевод жилого помещения в нежилое перед началом его использования для коммерческих целей является обязательным, так как в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством помещения должны использоваться в соответствии с их назначением.

Нормативная база. Основные положения, регламентирующие порядок перевода жилого помещения в нежилое, содержатся в:. Фрязино МО от Обратимся к порядку, предусмотренному ст. Этот порядок является общим для всех, и обычно положения, касающиеся перевода жилых помещений в нежилые, дублируется в региональных и муниципальных нормативных актах.

Перед началом процедуры перевода обратите внимание на следующие нюансы:. Алгоритм перевода. Подготовка проекта переустройства и или перепланировки помещения.

Описание этапа: обычно для того, чтобы перевести жилое помещение в нежилое, в нем необходимо произвести перепланировку и переустройство. Это связано с тем, что у жилых и нежилых помещений различные технические характеристики.

О необходимости таких действий могут сообщить в организациях, специализирующаяся на разработке соответствующих проектов, а также в отделении Роспотребнадзора и Госпожнадзора по месту нахождения помещения. Кроме того, если переустройство перепланировка затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме например, часть стены многоквартирного жилого дома при оборудовании отдельного входа , необходимо согласие собственников в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома ч.

Примечание : для того чтобы получить право на оборудование отдельного входа в многоквартирном доме, необходимо получить согласие всех жильцов этого многоквартирного дома ч. Примерный срок: 14 календарных дней. Ответственное лицо: организация, специализирующаяся на разработке проектной документации.

Этап 2. Подготовка документов. Необходимые для перевода документы ч. Обратите внимание: региональные и муниципальные нормативные акты о переводе могут содержать более детальный перечень необходимых документов.

Этап 3. Обращение в уполномоченный орган за получением государственной услуги. Описание этапа. В соответствии с ч. Например: для Москвы — Департамент городского имущества города Москвы; Для городского округа Фрязино — Администрация городского округа Фрязино. Заявление может быть подано в МФЦ или непосредственно в уполномоченный орган посредством личного обращения или обращения в электронной форме ч. Срок: максимальный срок подготовки решения о переводе помещения из жилого в нежилое составляет 45 календарных дней.

Три дня составляет максимальный срок передачи готового решения о переводе помещения Заявителю. Итого общий срок от подачи заявления до принятия решения составляет 48 календарных дней ч. Примечание: муниципальным или региональным нормативным актом срок предоставления муниципальной услуги может быть уменьшен. Этап 4. Получение акта приемочной комиссии означает окончание процедуры перевода помещения из жилого в нежилое ч.

Срок: Жилищным Кодексом РФ срок получения акта приемочной комиссии не установлен. В Москве срок его получения составляет 10 календарных дней п. Постановлением Правительства Москвы от Этап 5. Он разрабатывается кадастровым инженером, являющимся членом Саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Технической план подается в Росреестр в виде электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера п. Срок: от пяти до семи рабочих дней с даты подачи заявления об учете изменений п. Этап 6. Внесение изменений в сведения ЕГРН о помещении. Описание этапа: помимо технических характеристик помещения, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о смене статуса помещения с жилого на нежилое.

Такие действия обязан совершить орган, вынесший решение о переводе жилого помещения в нежилое ч. Примечание: если в установленный срок сведения не были внесены в ЕГРН, заинтересованное лицо вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН ч. Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое ст. Несмотря на то, что государственная услуга по переводу помещения из жилого в нежилое бесплатна, данный процесс является довольно затратным потребуются средства на подготовку проекта перепланировки, саму перепланировку, изготовление технического плана и так далее.

Кроме того, данный процесс является довольно длительным, в среднем он занимает около полугода, а возможно и больше. Советы юристов. Подготовка проекта переустройства и или перепланировки помещения Описание этапа: обычно для того, чтобы перевести жилое помещение в нежилое, в нем необходимо произвести перепланировку и переустройство. Подготовка документов Необходимые для перевода документы ч. Обращение в уполномоченный орган за получением государственной услуги Описание этапа.

Внесение изменений в сведения ЕГРН о помещении Описание этапа: помимо технических характеристик помещения, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о смене статуса помещения с жилого на нежилое. Alta Via. Юридическая поддержка. Игроки рынка. Управление недвижимостью.

Восстановить пароль. Учетные данные едины для CRE.

Как перевести жилое помещение в нежилое?

Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание. Особенно если речь идет о приобретении для этих целей жилой, а не коммерческой площади, цены на которую, как правило, существенно ниже. Однако далеко не каждое жилое помещение, даже расположенное на первом этаже, может стать коммерческой недвижимостью.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Затем работник пожарного надзора выезжает и осматривает помещение, которое должно соответствовать требованиям пожарной безопасности.

В настоящее время вопрос перевода жилого помещения в нежилое нередко встает перед российскими предпринимателями. Актуальность и ценность перевода обусловлена следующими факторами:. Перевод жилого помещения в нежилое перед началом его использования для коммерческих целей является обязательным, так как в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством помещения должны использоваться в соответствии с их назначением. Нормативная база. Основные положения, регламентирующие порядок перевода жилого помещения в нежилое, содержатся в:.

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Дмитрий Бурняшев. Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ. С 9 июня вступят в силу поправки в Жилищный кодекс , уточняющие условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме. Соответствующий закон 29 мая подписал Владимир Путин Федеральный закон от 29 мая г. Изменения направлены на защиту прав собственников квартир, которые часто страдают от соседства с нежилыми помещениями. Рассмотрим, что изменится для предпринимателя с указанной даты.

Инструкция перевода жилого помещения в нежилое

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Вопрос о праве собственников отменить принятое ими ранее на ОСС решение, сложнее, чем кажется.

Полный спектр услуг по переводу в нежилой фонд и согласованию отдельного входа может стоить около тысяч рублей. Но есть несколько трудностей.

Перевод жилого помещения в нежилое — самый доступный по стоимости вариант получить помещение для размещения офиса или торговой точки. Строительство или аренда помещения обходится дороже. Однако сама процедура перевода вызывает вопросы.

Как перевести жилое помещение в категорию нежилых?

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Жилищный кодекс. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Перепланировка и переустройство жилого помещения. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Другое направление работы компании - разработка учебных и справочных материалов для предпринимателей, высших учебных заведений юридического и экономического профиля.

Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому. Обзор изменений законодательства

.

Перевод квартиры в нежилое помещение по-новому. условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме. и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если.

.

Как новый закон изменит порядок перевода жилого помещения в нежилое

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Борислава

    Здравствуйте! скажите пожалуйста, может ли гражданин Казахстана иметь недвижимое имущество, а именно дом с земельным участком и прописку в этом доме?

  2. patneece

    Т.е. можно купить квартиру и никто не спросит откуда деньги ?

  3. Казимира

    Вот только сейчас позвонили маме и сказали что я должен вернуть определённую сумму.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.